住所：仙台市青葉区上杉五丁目 交通：地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩8分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台・上杉エリアの中でも

落ち着いた雰囲気と利便性を兼ね備えた好立地

こちらの物件は

光がたっぷり差し込む南向きの大きな窓が

印象的な角部屋オフィスです

天井には個別空調を完備し

季節を問わず快適に業務に集中できる環境

さらに光回線やエレベーターなど

機能面でも抜かりありません

共用部には男女別トイレがあり

来客のある士業や小規模オフィスにもぴったり

徒歩圏内には地下鉄「北仙台駅」や

「青葉通一番町駅」があり

車通勤派には嬉しい駐車場も確保可能

「ちょうどいいサイズ感」「ちょうどいい設備」

この物件には、ちょうどいいが詰まっています

是非ご検討ください！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅: 15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・七十七銀行 上杉支店（徒歩2分）

・ローソン 仙台上杉五丁目店（徒歩2分）

・仙台上杉六郵便局（徒歩5分）

・セブンイレブン 仙台上杉3丁目店（徒歩5分）

・イオンエクスプレス仙台上杉三丁目店（徒歩6分）

・仙台銀行 上杉支店（徒歩8分）

・宮城県庁（徒歩11分）

・仙台市役所（徒歩14分）

近隣には金融機関やコンビニエンスストアなど、日常生活に必要な施設が揃っています。また、宮城県庁や仙台市役所が徒歩圏内にあるため、公務員の方の利用も見込まれます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は都心部へのアクセスが良い上杉地区において、オフィス用地やマンション用地としての需要が堅調に推移しており、今後もマンションが増加すると予測されています。

・利便性の高い幹線道路沿いの商業地域である上杉地区は人気が高く、オフィス用地、マンション用地としての需要は引き続き堅調に推移すると見込まれます。

【ネガティブ要素】

・現時点では特に明確なネガティブ要素は挙げられていませんが、経済状況や周辺の開発状況によっては影響を受ける可能性があります。

所在	仙台市青葉区上杉五丁目
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩8分
賃料 (円)	100,800円
管理費（共益費） (円)	2,500円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	6ヶ月　1ヶ月
坪単価 (円/坪)	9,000円
面積	37.02㎡　11.2坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		103,300	賃料		100,800
+	敷金	604,800	+	共益費	2,500
+	礼金	100,800
+	仲介手数料	100,800
+	賃貸保証料	103,300
	合計(税別）	1,013,000		合計(税別）	103,300

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上7階建/2階部分
築年	1993年3月	参考使用人数	約3人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高	2,500	床荷重
空調		電気量
駐車場	有　20,000円/月（税別）　※空き状況要確認
契約期間	相談	取引態様	仲介
本体設備	エレベータ―・男女別トイレ・湯沸室・電気・上下水道・自動火災報知設備
各戸設備	エアコン・CATV対応
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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