住所：仙台市青葉区五橋一丁目 交通：地下鉄南北線「五橋駅」徒歩4分 賃貸オフィス 貸事務所

駅近でストレスフリーな立地

地下鉄南北線「五橋駅」から徒歩わずか4分。
通勤もクライアント対応もスムーズにこなせる、利便性抜群の立地です。仙台市青葉区の中心地にありながら、落ち着いた街並みに囲まれ、静かな環境で業務に集中できます。駅近であることは、毎日の移動時間を短縮し、仕事効率を高める大きなメリットになります。

明るく使いやすいコンパクトオフィス

専有面積は約12坪（40.52㎡）。コンパクトなサイズながら、採光性に優れた明るい室内が広がっており、日中は自然光を十分に取り込めます。整形で無駄のない間取りのため、レイアウトの自由度も高く、少人数のチームや個人事業主、スタートアップ企業にとって最適な空間です。

安心のオートロック＆充実の設備

オートロックのエントランスが完備されており、セキュリティ面も安心。来訪者の出入りをしっかり管理できるため、女性スタッフの多い職場や情報管理が求められる業種にもぴったりです。また、エレベーターや空調設備も整っており、どの季節でも快適な作業環境を提供します。

日常を支える共用設備

共用部には男女共用トイレが設置されており、日々の使いやすさにも配慮された造りとなっています。清掃の行き届いた共用部分や管理体制もしっかりしており、長く安心して利用できるオフィスビルです。

新たなビジネスの拠点に

五橋エリアは、都市の利便性と落ち着いた環境を両立する稀有なロケーションです。新たなビジネスの拠点やサテライトオフィスをお探しの方は、ぜひ一度ご内覧ください。この場所が、あなたの事業の次なるステージへの第一歩になるはずです。

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

仙台駅：約98,000人 (2022年度) 五橋駅（地下鉄南北線）：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

オフィス・ビジネス

・宮城県庁（徒歩約5分）

・仙台市役所（徒歩約8分）

・仙台合同庁舎（徒歩約10分）

・多くの企業オフィスビル

文化・公共施設

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩約3分）

・宮城県民会館（徒歩約15分）

・仙台国際センター（バスまたは電車利用）

商業施設

・BiVi仙台駅東口（徒歩約10分）

・仙台駅周辺の商業施設（S-PAL仙台、エスパル仙台Ⅱなど）

・五橋周辺の飲食店・商業施設

このエリアは、宮城県庁や仙台市役所などの行政機関が集積しているため、公務員やビジネスマンが多く、平日のランチタイムやアフター5の利用が見込めます。また、東京エレクトロンホール宮城などの文化施設も近く、イベント開催時には多くの人が訪れます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅東口の再開発: 近年、仙台駅東口エリアでは商業施設やオフィスビルの開発が進んでおり、新たな人の流れや活気が生まれることが期待されます。ライオンズビル五橋からも比較的アクセスが良く、その恩恵を受ける可能性があります。

・広瀬川周辺の環境整備: 広瀬川周辺では、散策路の整備や憩いの場の創出など、環境整備が進められており、居住者や来訪者の増加に繋がる可能性があります。

・ビジネス需要の安定: 県庁や市役所といった主要な行政機関が近隣に位置しているため、安定したビジネス需要が見込めます。

【ネガティブ要素】

・競合店の存在: 仙台駅周辺や五橋エリアには多くの飲食店や商業施設が存在し、競争は激しいと考えられます。独自の強みや差別化戦略が重要になります。

・交通量の多さ: 主要幹線道路が近くを通っているため、時間帯によっては交通量が多く、騒音などが気になる可能性があります。

・駐車場の確保: オフィス街であるため、時間帯によっては駐車場の確保が難しい場合があります。

所在	仙台市青葉区五橋一丁目
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「五橋駅」徒歩4分
賃料 (円)	100,000円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	6ヶ月　1ヶ月
坪単価 (円/坪)	8,157円
面積	40.52㎡　12.26坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		100,000	賃料		100,000
+	敷金	600,000
+	仲介手数料	100,000
+	賃貸保証料	100,000
+	礼金	100,000
	合計(税別）	1,000,000		合計(税別）	100,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上9階建/6階部分
築年	1992年1月	参考使用人数	約3人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調		電気量
駐車場	無
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	トイレ・エレベータ―
各戸設備	個別空調
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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