住所:仙台市青葉区中央二丁目 交通:地下鉄南北線「仙台駅」徒歩2分 賃貸オフィス 貸事務所

T4979-2 【オルタス仙台ビル】共用部充実×清潔感◎快適なビジネス拠点に

仙台から徒歩2

通勤ストレスないこの立地

オフィスの空きが出ました!

ビルエントランス抜ける

落ち着い張り空間広がり

来訪印象も◎

執務スペース21空間

レイアウトもしやすく

自然差し込む魅力です

さらに、共用男女トイレ清潔ある洗面

給湯スペースしっかり整備おり

快適働ける環境ってます

1993ないほど管理行き建物

24時間利用可能OAフロア個別空調完備

チカ清潔あるオフィス欲しい」

そんなに、一目納得できるビジネス拠点です

最寄り駅の1日平均乗車人員

約88,500人(JR仙台駅、2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台パルコ(徒歩1分)

・仙台ロフト(徒歩3分)

・アエル(徒歩5分)

・仙台駅前イービーンズ(徒歩5分)

・仙台フォーラス(徒歩7分)

商業施設が集積しており、昼夜問わず多くの人で賑わっています。周辺にはオフィスビルも多く、ビジネスパーソンの利用も期待できます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺は再開発が進んでおり、新たな商業施設やオフィスビルの建設が予定されています。これにより、更なる集客力の向上が見込めます。

・仙台市はMICE(Meeting, Incentive Travel, Convention, Exhibition)誘致に力を入れており、国内外からのビジネス客の増加が期待されます。

【ネガティブ要素】

・駅周辺は地価が高く、賃料などのコストが上昇する可能性があります。

・大規模な再開発工事期間中は、周辺の交通状況や人の流れに変化が生じる可能性があります。


所在
仙台市青葉区中央二丁目
沿線 最寄駅
地下鉄南北線「仙台駅」徒歩2分
賃料 (円)
335,840円
管理費(共益費) (円)
31,485円
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月)
12ヶ月 0ヶ月
坪単価 (円/坪)
16,000円
面積
69.41㎡ 20.99坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV
可能
機械警備
新耐震
OAフロア
可能
管理人
来店型事務所
駐輪場
24時間利用
可能
バリアフリー

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 367,325 賃料 335,840
+ 敷金 4,030,080 + 管理費 31,485
+ 仲介手数料 335,840  
+ 賃貸保証料 367,325  
   
  合計(税別) 5,100,570   合計(税別) 367,325

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 階数/所在階 地上9階建/3階部分
築年 1993年10月 参考使用人数 約6人
現況 入居予定年月 相談
天井高 床荷重
空調 個別空調 電気量 30A
駐車場
契約期間 普通借家契約 取引態様 媒介
本体設備 エレベーター・電気・機械警備・男女別トイレ・給湯室
各戸設備 個別空調・OAフロア
備考

※借家人賠償保険料別途
※賃貸保証料は変動する場合がございます
※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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022-341-4005 問合わせ LINE