住所:仙台市青葉区中央二丁目 交通:地下鉄南北線「仙台駅」徒歩2分 賃貸オフィス 貸事務所
T4979-2 【オルタス仙台ビル】共用部充実×清潔感◎快適なビジネス拠点に
仙台駅から徒歩2分
通勤ストレスのないこの立地に
オフィスの空きが出ました!
ビルのエントランスを抜けると
落ち着いた石張りの空間が広がり
来訪者への印象も◎
執務スペースは約21坪の無柱空間で
レイアウトもしやすく
自然光が差し込む明るさが魅力です
さらに、共用部には男女別のトイレや清潔感ある洗面台
給湯スペースがしっかり整備されており
快適に働ける環境が整っています
1993年築とは思えないほど管理の行き届いた建物で
24時間利用可能なOAフロアと個別空調も完備
「駅チカで清潔感のあるオフィスが欲しい」
そんな方に、一目で納得できるビジネス拠点です
最寄り駅の1日平均乗車人員
約88,500人(JR仙台駅、2022年度)
近隣のビル・公共施設
・仙台パルコ(徒歩1分)
・仙台ロフト(徒歩3分)
・アエル(徒歩5分)
・仙台駅前イービーンズ(徒歩5分)
・仙台フォーラス(徒歩7分)
商業施設が集積しており、昼夜問わず多くの人で賑わっています。周辺にはオフィスビルも多く、ビジネスパーソンの利用も期待できます。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台駅周辺は再開発が進んでおり、新たな商業施設やオフィスビルの建設が予定されています。これにより、更なる集客力の向上が見込めます。
・仙台市はMICE(Meeting, Incentive Travel, Convention, Exhibition)誘致に力を入れており、国内外からのビジネス客の増加が期待されます。
【ネガティブ要素】
・駅周辺は地価が高く、賃料などのコストが上昇する可能性があります。
・大規模な再開発工事期間中は、周辺の交通状況や人の流れに変化が生じる可能性があります。
所在 |
仙台市青葉区中央二丁目 |
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沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「仙台駅」徒歩2分 |
賃料 (円) |
335,840円 |
管理費(共益費) (円) |
31,485円 |
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月) |
12ヶ月 0ヶ月 |
坪単価 (円/坪) |
16,000円 |
面積 |
69.41㎡ 20.99坪 |
※消費税別途
【当物件の各設備など】
- EV
- 機械警備
- 新耐震
- OAフロア
- 管理人
- 来店型事務所
- 駐輪場
- 24時間利用
- バリアフリー
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
契約時に必要な金額 | 毎月必要な金額 | ||||
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前家賃(賃料+管理費等) | 367,325 | 賃料 | 335,840 | ||
+ | 敷金 | 4,030,080 | + | 管理費 | 31,485 |
+ | 仲介手数料 | 335,840 | |||
+ | 賃貸保証料 | 367,325 | |||
合計(税別) | 5,100,570 | 合計(税別) | 367,325 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 階数/所在階 | 地上9階建/3階部分 | |
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築年 | 1993年10月 | 参考使用人数 | 約6人 | |
現況 | 空 | 入居予定年月 | 相談 | |
天井高 | 床荷重 | |||
空調 | 個別空調 | 電気量 | 30A | |
駐車場 | ||||
契約期間 | 普通借家契約 | 取引態様 | 媒介 | |
本体設備 | エレベーター・電気・機械警備・男女別トイレ・給湯室 | |||
各戸設備 | 個別空調・OAフロア | |||
備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
※使用人数は3坪/1名として計算しています