住所：仙台市青葉区中央二丁目 交通：地下鉄南北線「仙台駅」徒歩2分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台駅から徒歩2分

通勤ストレスのないこの立地に

オフィスの空きが出ました！

ビルのエントランスを抜けると

落ち着いた石張りの空間が広がり

来訪者への印象も◎

執務スペースは約21坪の無柱空間で

レイアウトもしやすく

自然光が差し込む明るさが魅力です

さらに、共用部には男女別のトイレや清潔感ある洗面台

給湯スペースがしっかり整備されており

快適に働ける環境が整っています

1993年築とは思えないほど管理の行き届いた建物で

24時間利用可能なOAフロアと個別空調も完備

「駅チカで清潔感のあるオフィスが欲しい」

そんな方に、一目で納得できるビジネス拠点です

最寄り駅の1日平均乗車人員

約88,500人（JR仙台駅、2022年度）

近隣のビル・公共施設

・仙台パルコ（徒歩1分）

・仙台ロフト（徒歩3分）

・アエル（徒歩5分）

・仙台駅前イービーンズ（徒歩5分）

・仙台フォーラス（徒歩7分）

商業施設が集積しており、昼夜問わず多くの人で賑わっています。周辺にはオフィスビルも多く、ビジネスパーソンの利用も期待できます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺は再開発が進んでおり、新たな商業施設やオフィスビルの建設が予定されています。これにより、更なる集客力の向上が見込めます。

・仙台市はMICE（Meeting, Incentive Travel, Convention, Exhibition）誘致に力を入れており、国内外からのビジネス客の増加が期待されます。

【ネガティブ要素】

・駅周辺は地価が高く、賃料などのコストが上昇する可能性があります。

・大規模な再開発工事期間中は、周辺の交通状況や人の流れに変化が生じる可能性があります。

所在	仙台市青葉区中央二丁目
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「仙台駅」徒歩2分
賃料 (円)	335,840円
管理費（共益費） (円)	31,485円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	12ヶ月　0ヶ月
坪単価 (円/坪)	16,000円
面積	69.41㎡　20.99坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		367,325	賃料		335,840
+	敷金	4,030,080	+	管理費	31,485
+	仲介手数料	335,840
+	賃貸保証料	367,325
	合計(税別）	5,100,570		合計(税別）	367,325

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上9階建/3階部分
築年	1993年10月	参考使用人数	約6人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量	30A
駐車場
契約期間	普通借家契約	取引態様	媒介
本体設備	エレベーター・電気・機械警備・男女別トイレ・給湯室
各戸設備	個別空調・OAフロア
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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