住所：仙台市青葉区上杉五丁目 交通：地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩13分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台市青葉区上杉エリアに誕生した新築1LDK

北四番丁駅から徒歩13分

バス停「仙台放送前」からは徒歩2分とアクセス良好

2023年10月完成のスタイリッシュな外観と

明るく開放的な内装が魅力の一室です

広々とした19.73㎡のLDKは

デスクを複数置いても圧迫感がなく

作業効率を高める空間構成

小会議やクライアント対応にも使えそうな

7.12㎡の洋室も完備されています

高速インターネット（Wi-Fi）無料

宅配ボックス、ウォークインクローゼットなど

オフィスとしても快適に使える設備が揃っています

落ち着いた住宅街の中にありながら

アクセスもよく、静かな環境で集中して働きたい方にぴったり

この場所、このクオリティでこの条件

――きっと仕事がうまくいく予感しかしません

最寄り駅の1日平均乗車人員

仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅: 15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・七十七銀行 上杉支店（徒歩2分）

・ローソン 仙台上杉五丁目店（徒歩2分）

・仙台上杉六郵便局（徒歩5分）

・セブンイレブン 仙台上杉3丁目店（徒歩5分）

・イオンエクスプレス仙台上杉三丁目店（徒歩6分）

・仙台銀行 上杉支店（徒歩8分）

・宮城県庁（徒歩11分）

・仙台市役所（徒歩14分）

近隣には金融機関やコンビニエンスストアなど、日常生活に必要な施設が揃っています。また、宮城県庁や仙台市役所が徒歩圏内にあるため、公務員の方の利用も見込まれます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は都心部へのアクセスが良い上杉地区において、オフィス用地やマンション用地としての需要が堅調に推移しており、今後もマンションが増加すると予測されています。

・利便性の高い幹線道路沿いの商業地域である上杉地区は人気が高く、オフィス用地、マンション用地としての需要は引き続き堅調に推移すると見込まれます。

【ネガティブ要素】

・現時点では特に明確なネガティブ要素は挙げられていませんが、経済状況や周辺の開発状況によっては影響を受ける可能性があります。

所在	仙台市青葉区上杉五丁目
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩13分
賃料 (円)	115,000円
管理費（共益費） (円)	8,000円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	1ヶ月　1ヶ月
坪単価 (円/坪)	8,837円
面積	44.45㎡　13.45坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		123,000	賃料		115,000
+	敷金	115,000	+	管理費	8,000
+	礼金	115,000
+	仲介手数料	115,000
+	賃貸保証料	123,000
	合計(税別）	591,000		合計(税別）	123,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上3階建/2階部分
築年	2023年10月	参考使用人数	約3人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調		電気量
駐車場	有　20,000円/月（税別）　空き状況要確認
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	プロパンガス
各戸設備	バストイレ別・追焚機能・トイレ・温水洗浄便座・シャワー付洗面化粧台・2口コンロ・クローゼット・シューズボックス・床下収納・照明器具・室内洗濯機置場・エアコン・インターネット対応・モニター付きインターホン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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