住所：仙台市青葉区木町通二丁目 交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩4分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台市青葉区・木町通の中でも一際目を引く存在。

その5階にある本物件は、

122.47㎡（約37.05坪）の広々とした空間で

レイアウトの自由度が高く

使い勝手の良さが魅力です。

エレベーター完備でストレスなく通勤可能。

防犯カメラ付きで安心感も兼ね備えています。

何より、北四番丁駅から徒歩4分という好アクセス。
交通利便性と立地の良さは、

社員にもお客様にも嬉しいポイント。

視認性の高い立地は、

企業の存在感をしっかりと印象付けてくれます。

礼金ゼロ、賃料18万円（税別）という

コストパフォーマンスも見逃せません。

新たなビジネスの一歩を、この場所から踏み出してみませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

北四番丁駅（仙台市地下鉄南北線）：9,594人（2022年度）

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩約13分）
・仙台市役所（徒歩約10分）
・東北大学病院（徒歩約6分）
・ファミリーマート仙台木町通店（徒歩約5分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・県庁や市役所が近いため、関連企業や団体からの安定した需要が見込めます。
・ 医療関係者や患者、見舞客などの利用が見込まれ、一定の集客力があります。
・木町通周辺は住宅地も広がっており、地域住民の生活に根差した需要も期待できます。

【ネガティブ要素】

・土日祝日や夜間は人通りが少なくなる可能性があります。
・周辺には飲食店や商業施設も存在するため、競争は考慮する必要があります。

所在	仙台市青葉区木町通二丁目
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩4分
賃料 (円)	180,000円
管理費（共益費） (円)	17,000円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	6ヶ月/無
坪単価 (円/坪)	4,858円/坪
面積	122.47㎡　37.05坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		197,000	賃料		180,000
+	敷金	1,080,000	+	管理費	17,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	180,000
+	賃貸保証料	197,000
	合計(税別）	1,654,000		合計(税別）	197,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上9階建/3階部分
築年	1989年11月	参考使用人数	約12人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量	50A
駐車場	無
契約期間	普通3年	取引態様	媒介
本体設備	電気・上下水道・トイレ・台所・エレベーター・防犯カメラ
各戸設備	エアコン
備考	※賃料：相談可 ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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