住所：仙台市青葉区本町一丁目 交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩8分 賃貸オフィス 貸事務所

約55㎡（約16.61坪）のオフィス空間が、

仙台・定禅寺通り沿いに登場しました。

並木が美しいこの通りに面した立地は、

視認性・雰囲気ともに申し分なし。

都市の中心にありながら、落ち着きと品のある環境が魅力です。

トイレ・給湯室は共用ながら、

清潔感ある空間で、すぐに業務をスタートできます。

3駅から徒歩圏内（「勾当台公園駅」徒歩8分、「広瀬通駅」徒歩9分、

「あおば通駅」徒歩11分）という好アクセスで、

スタッフやお客様にもやさしい立地です。

都市の風景とともに、あなたのビジネスに新たな広がりを。

最寄り駅の1日平均乗車人員

勾当台公園駅（地下鉄南北線）： 15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台市役所（徒歩約15分）
・宮城県庁（徒歩約11分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺では大規模な再開発計画が進行中であり、商業施設やオフィスビルの新規開業が予定されています。これにより、エリア全体の活性化と集客力の向上が期待できます。

【ネガティブ要素】

・仙台駅周辺の再開発に伴い、地価の上昇が続く可能性があります。これは、賃料の上昇や固定資産税の負担増につながる可能性があります。

所在	仙台市青葉区本町一丁目
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩8分
賃料 (円)	136,364円
管理費（共益費） (円)	18,182円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	15万円/無
坪単価 (円/坪)	8,210円/坪
面積	54.91㎡　16.61坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		154,546	賃料		136,364
+	敷金	150,000	+	管理費	18,182
+	礼金	0
+	仲介手数料	136,364
+	賃貸保証料	154,546
	合計(税別）	595,456		合計(税別）	154,546

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上8階建/3階部分
築年	1987年1月	参考使用人数	約5人
現況	空	入居予定年月	2025年5月下旬予定
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量
駐車場	無
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	都市ガス・トイレ・台所・エレベーター
各戸設備	エアコン・OAフロア
備考	※賃貸保証：加入要（全保連株式会社） 　初回保証料：総賃料100％ 　更新保証料：月額賃料等の10％ ※保険：加入要 2年契約（業種により変動あり） ※定額水道料：3,000円/月 ※鍵交換費用：24,000円 ※退去解約予告：6ヶ月前まで要通知 　退去時の家賃は月割計算 　退去時ハウスクリーニング代：70,000円 　退去時エアコンクリーニング代：20,000円 ※レントサポート24：500円（非課税/月額） ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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