住所：仙台市青葉区本町一丁目 交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩8分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台市青葉区本町1丁目。

都市の中心でありながら、静けさも残るこのエリアに

待望の大型オフィスが登場しました！

専有面積は約100㎡

7階のワンフロアを丸ごと使えまるす

ガラス張りの開口部が北側の街並みに面しており

自然光がやわらかく差し込みます

快適な空間で作業に集中できそうです

32坪の広さがございますので

社員のデスク配置にも柔軟に対応

打合せスペースも余裕を持って設計できます

さらに、3駅（勾当台公園・広瀬通・あおば通）が

利用可能でアクセスも抜群

共用部には男女別トイレ、空調完備

是非一度ご内覧ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

勾当台公園駅（地下鉄南北線）： 15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台市役所（徒歩約15分）
・宮城県庁（徒歩約11分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺では大規模な再開発計画が進行中であり、商業施設やオフィスビルの新規開業が予定されています。これにより、エリア全体の活性化と集客力の向上が期待できます。

【ネガティブ要素】

・仙台駅周辺の再開発に伴い、地価の上昇が続く可能性があります。これは、賃料の上昇や固定資産税の負担増につながる可能性があります。

所在	仙台市青葉区本町一丁目
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩8分
賃料 (円)	280,000円
管理費（共益費） (円)	20,000円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	1ヶ月　0ヶ月
坪単価 (円/坪)	8,684円
面積	106.59㎡　32.24坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		300,000	賃料		280,000
+	敷金	280,000	+	管理費	20,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	280,000
+	賃貸保証料	300,000
	合計(税別）	1,160,000		合計(税別）	300,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上8階建/7階部分
築年	1987年1月	参考使用人数	約10人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量
駐車場	無
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	プロパンガス・上下水道・エレベーター・バルコニー
各戸設備	エアコン・シャワートイレ・インターネット対応・カメラ付きインターホン・照明
備考	※賃貸保証：加入要（全保連株式会社） 　初回保証料：総賃料100％ 　更新保証料：月額賃料等の10％ ※保険：加入要 2年契約 ※レントサポート24：500円（非課税/月額） ※定額水道料：3,000円/月 ※鍵交換費用：24,000円 ※退去解約予告：6ヶ月前まで要通知 　退去時の家賃は月割計算 　退去時ハウスクリーニング代：70,000円 　退去時エアコンクリーニング代：20,000円 　その他故意過失による負担分発生有 ※消費税別途 ※敷金は事務所利用想定。業種により積み増し発生の場合有。 ※現在住居の間取り。事務所仕様にリフォーム予定。

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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