住所:仙台市青葉区中央四丁目 交通:仙台市地下鉄東西線「仙台駅」徒歩3分 賃貸オフィス 貸事務所
T5118 【朝市ビル】駅近3分×24時間利用可!仙台朝市の好立地オフィス
仙台駅からわずか徒歩3分。
人通りの絶えない仙台朝市に面したこの物件は
視認性抜群の好立地。
内装は落ち着いて清潔感があります。
約9坪(29.75㎡)の使い勝手の良い空間は、
士業や個人事務所、
スタートアップにもぴったりです。
24時間利用可能なため
時間に縛られない働き方にも柔軟に対応可能。
共用部には男女別トイレを完備し、
エレベーターも設置されているため
日々の利用もスムーズです。
この立地で、賃料は税込11万円。
周辺には飲食店や銀行も充実しており、
来客にも喜ばれるロケーション。
今、この空間が、あなたを待っています。
最寄り駅の1日平均乗車人員
地下鉄東西線 仙台駅:約45,000人 (2023年度)
近隣のビル・公共施設
・仙台朝市(隣接)
・ハピナ名掛丁商店街(徒歩約9分)
・藤崎百貨店(徒歩10分)
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台駅からのアクセスが良く、広範囲からの通勤が可能であり、人材確保の面で有利です。
・ 仙台朝市周辺には飲食店が多く、従業員の満足度向上に繋がる可能性があります。
【ネガティブ要素】
・特に朝市周辺は午前中、駅周辺は通勤時間帯に混雑することがあります。
・周辺の駐車場料金が高い場合や、満車の場合があります。
所在 |
仙台市青葉区中央四丁目 |
---|---|
沿線 最寄駅 |
仙台市地下鉄東西線「仙台駅」徒歩3分 |
賃料 (円) |
100,000円 |
管理費(共益費) (円) |
9,091円 |
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月) |
3ヶ月/1ヶ月 |
坪単価 (円/坪) |
11,111円/坪 |
面積 |
29.75㎡ 9.00坪 |
※消費税別途
【当物件の各設備など】
- EV
- 機械警備
- 新耐震
- OAフロア
- 管理人
- 来店型事務所
- 駐輪場
- 24時間利用
- バリアフリー
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
契約時に必要な金額 | 毎月必要な金額 | ||||
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前家賃(賃料+管理費等) | 109,091 | 賃料 | 100,000 | ||
+ | 敷金 | 300,000 | + | 共益費 | 9,091 |
+ | 礼金 | 100,000 | |||
+ | 仲介手数料 | 100,000 | |||
+ | 賃貸保証料 | 109,091 | |||
合計(税別) | 718,182 | 合計(税別) | 109,091 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 階数/所在階 | 地上5階建地下1階/4階部分 | |
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築年 | 1980年1月 | 参考使用人数 | 約3人 | |
現況 | 空 | 入居予定年月 | 相談 | |
天井高 | 床荷重 | |||
空調 | 個別空調 | 電気量 | 50A | |
駐車場 | 近有 32,000円/月(税別) | |||
契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 媒介 | |
本体設備 | 男女別トイレ・都市ガス・エレベータ―・給湯 | |||
各戸設備 | エアコン | |||
備考 | ※バルコニーは原則封鎖 |
※使用人数は3坪/1名として計算しています