住所：仙台市青葉区中央四丁目 交通：仙台市地下鉄東西線「仙台駅」徒歩3分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台駅からわずか徒歩3分。

人通りの絶えない仙台朝市に面したこの物件は

視認性抜群の好立地。

内装は落ち着いて清潔感があります。

 

 

約9坪（29.75㎡）の使い勝手の良い空間は、

士業や個人事務所、

スタートアップにもぴったりです。

 

 

24時間利用可能なため

時間に縛られない働き方にも柔軟に対応可能。

共用部には男女別トイレを完備し、

エレベーターも設置されているため

日々の利用もスムーズです。

 

 

この立地で、賃料は税込11万円。

周辺には飲食店や銀行も充実しており、

来客にも喜ばれるロケーション。

今、この空間が、あなたを待っています。

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

地下鉄東西線 仙台駅：約45,000人 (2023年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台朝市（隣接）
・ハピナ名掛丁商店街（徒歩約９分）
・藤崎百貨店（徒歩10分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅からのアクセスが良く、広範囲からの通勤が可能であり、人材確保の面で有利です。
・ 仙台朝市周辺には飲食店が多く、従業員の満足度向上に繋がる可能性があります。

【ネガティブ要素】

・特に朝市周辺は午前中、駅周辺は通勤時間帯に混雑することがあります。
・周辺の駐車場料金が高い場合や、満車の場合があります。

所在	仙台市青葉区中央四丁目
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄東西線「仙台駅」徒歩3分
賃料 (円)	100,000円
管理費（共益費） (円)	9,091円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	3ヶ月/1ヶ月
坪単価 (円/坪)	11,111円/坪
面積	29.75㎡　9.00坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		109,091	賃料		100,000
+	敷金	300,000	+	共益費	9,091
+	礼金	100,000
+	仲介手数料	100,000
+	賃貸保証料	109,091
	合計(税別）	718,182		合計(税別）	109,091

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上5階建地下1階/4階部分
築年	1980年1月	参考使用人数	約3人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量	50A
駐車場	近有　32,000円/月（税別）
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	男女別トイレ・都市ガス・エレベータ―・給湯
各戸設備	エアコン
備考	※バルコニーは原則封鎖 ※3階と5階に保育園あり ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要（ジェイリース株式会社） 　月額賃料の100％ ※駐車場備考：向かいの新仙台駅前ビル駐車場 　空き状況要確認 ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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