住所:仙台市宮城野区原町二丁目 交通:JR仙石線「宮城野原駅」徒歩9分 賃貸オフィス 貸事務所

T5120 【ENDOビル】原町商店街沿×視認性◎1・3階一括の貸事務所

原町商店メインストリート沿い

地域したビジネス展開考えぴったり

貸事務所物件のご紹介です

鉄骨3建て13部分一括使用可能

延べ126.66㎡(38超)

オフィスエリア応接スペース

分け使える3部屋構成で、機能抜群です

1来客対応便利路面区画

商店いるため抜群視認誇り

看板効果期待できます

3部分静か執務スペースとして

メリハリある空間設計可能です

さらに敷地駐車1付き追加相談)

来客営業利用対応できます

周辺住宅地多く、落ち着い雰囲気なか

事業られる環境です

入居可・スケルトン返却可・更新なし好条件

仙台宮城野事務所

サービス拠点は、ぜひ一度検討ください!

最寄り駅の1日平均乗車人員

・陸前原ノ町駅:3,966人 (2023年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城野原総合運動場(弘進ゴム アスリートパーク仙台):徒歩圏内(宮城野原駅より徒歩5分、ENDOビルより徒歩12分程度)にあり、陸上競技場、テニスコートなどが利用可能です。

・原町商店街:ENDOビルが面している原町本通りは、歴史ある原町商店街の一部であり、地域に根差した店舗が多く軒を連ねています。

・小島ビル:ENDOビルのすぐ近くに位置するビルです。

・東北学院中学校・高等学校:近隣にあり、学生の通行も見られます。

公務員・ビジネスマン層、地元住民層に加え、近隣の学校に通う学生も多いエリアです。平日ランチや夕方の買い物、部活動帰りの利用などが見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・原町商店街は歴史ある地域密着型の商店街であり、今後も地域住民の生活を支える拠点としての役割が期待されます。

・周辺には住宅地が広がり、安定した住民層の需要が見込めます。

・宮城野原総合運動場が近いため、イベント開催時には一時的な人流増加が見込まれます。

【ネガティブ要素】

・仙台駅前などの中心部に比べ、大規模な再開発計画は今のところ目立っていません。

・競合する個人商店や小規模な飲食店が多いため、サービスの差別化や独自性が重要となります。

所在
仙台市宮城野区原町二丁目
沿線 最寄駅
JR仙石線「宮城野原駅」徒歩9分
賃料 (円)
145,455円
管理費(共益費) (円)
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月)
3ヶ月 0ヶ月
坪単価 (円/坪)
3,797円
面積
126.66㎡ 38.31坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV
機械警備
新耐震
可能
OAフロア
管理人
来店型事務所
可能
駐輪場
24時間利用
バリアフリー

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 145,455 賃料 145,455
+ 敷金 436,365  
+ 礼金 0  
+ 仲介手数料 145,455  
+ 賃貸保証料 145,455  
  合計(税別) 872,730   合計(税別) 145,455

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造 鉄骨造 階数/所在階 地上3階建/1・3階部分
築年 1991年4月 参考使用人数 約12人
現況 使用中 入居予定年月 2025年7月末予定
天井高 床荷重
空調 電気量
駐車場 軽自動車1台 10,000円/月(税別)
契約期間 普通2年 取引態様 仲介
本体設備 上下水道
各戸設備 ミニキッチン・トイレ・エアコン
備考

※借家人賠償保険に要加入
※賃貸保証加入要
※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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