住所：仙台市宮城野区原町二丁目 交通：JR仙石線「宮城野原駅」徒歩9分 賃貸オフィス 貸事務所

原町商店街のメインストリート沿い

地域に根ざしたビジネス展開をお考えの方にぴったりの

貸事務所物件のご紹介です

鉄骨造3階建ての1階と3階部分を一括で使用可能で

延べ126.66㎡（約38坪超）の広さ

オフィスエリアや応接スペースを

分けて使える3部屋構成で、機能性も抜群です

1階は来客対応にも便利な路面区画

商店街に面しているため抜群の視認性を誇り

看板効果も期待できます

3階部分は静かな執務スペースとして

メリハリある空間設計が可能です

さらに敷地内に駐車場1台分付き（追加も応相談）

来客や営業車の利用にも対応できます

周辺は住宅地も多く、落ち着いた雰囲気のなかで

事業を進められる環境です

即入居可・スケルトン返却可・更新料なしの好条件

仙台市宮城野区で事務所や

サービス拠点をお探しの方は、ぜひ一度ご検討ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・陸前原ノ町駅：3,966人 (2023年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城野原総合運動場（弘進ゴム アスリートパーク仙台）：徒歩圏内（宮城野原駅より徒歩5分、ENDOビルより徒歩12分程度）にあり、陸上競技場、テニスコートなどが利用可能です。

・原町商店街：ENDOビルが面している原町本通りは、歴史ある原町商店街の一部であり、地域に根差した店舗が多く軒を連ねています。

・小島ビル：ENDOビルのすぐ近くに位置するビルです。

・東北学院中学校・高等学校：近隣にあり、学生の通行も見られます。

公務員・ビジネスマン層、地元住民層に加え、近隣の学校に通う学生も多いエリアです。平日ランチや夕方の買い物、部活動帰りの利用などが見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・原町商店街は歴史ある地域密着型の商店街であり、今後も地域住民の生活を支える拠点としての役割が期待されます。

・周辺には住宅地が広がり、安定した住民層の需要が見込めます。

・宮城野原総合運動場が近いため、イベント開催時には一時的な人流増加が見込まれます。

【ネガティブ要素】

・仙台駅前などの中心部に比べ、大規模な再開発計画は今のところ目立っていません。

・競合する個人商店や小規模な飲食店が多いため、サービスの差別化や独自性が重要となります。

所在	仙台市宮城野区原町二丁目
沿線　最寄駅	JR仙石線「宮城野原駅」徒歩9分
賃料 (円)	145,455円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	3ヶ月　0ヶ月
坪単価 (円/坪)	3,797円
面積	126.66㎡　38.31坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		145,455	賃料		145,455
+	敷金	436,365
+	礼金	0
+	仲介手数料	145,455
+	賃貸保証料	145,455
	合計(税別）	872,730		合計(税別）	145,455

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上3階建/1・3階部分
築年	1991年4月	参考使用人数	約12人
現況	使用中	入居予定年月	2025年7月末予定
天井高		床荷重
空調		電気量
駐車場	軽自動車1台　10,000円/月（税別）
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	上下水道
各戸設備	ミニキッチン・トイレ・エアコン
備考	※借家人賠償保険に要加入 ※賃貸保証加入要 ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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