住所:仙台市宮城野区原町二丁目 交通:JR仙石線「宮城野原駅」徒歩9分 賃貸オフィス 貸事務所
T5120 【ENDOビル】原町商店街沿×視認性◎1・3階一括の貸事務所
原町商店街のメインストリート沿い
地域に根ざしたビジネス展開をお考えの方にぴったりの
貸事務所物件のご紹介です
鉄骨造3階建ての1階と3階部分を一括で使用可能で
延べ126.66㎡(約38坪超)の広さ
オフィスエリアや応接スペースを
分けて使える3部屋構成で、機能性も抜群です
1階は来客対応にも便利な路面区画
商店街に面しているため抜群の視認性を誇り
看板効果も期待できます
3階部分は静かな執務スペースとして
メリハリある空間設計が可能です
さらに敷地内に駐車場1台分付き(追加も応相談)
来客や営業車の利用にも対応できます
周辺は住宅地も多く、落ち着いた雰囲気のなかで
事業を進められる環境です
即入居可・スケルトン返却可・更新料なしの好条件
仙台市宮城野区で事務所や
サービス拠点をお探しの方は、ぜひ一度ご検討ください!
最寄り駅の1日平均乗車人員
・陸前原ノ町駅:3,966人 (2023年度)
近隣のビル・公共施設
・宮城野原総合運動場(弘進ゴム アスリートパーク仙台):徒歩圏内(宮城野原駅より徒歩5分、ENDOビルより徒歩12分程度)にあり、陸上競技場、テニスコートなどが利用可能です。
・原町商店街:ENDOビルが面している原町本通りは、歴史ある原町商店街の一部であり、地域に根差した店舗が多く軒を連ねています。
・小島ビル:ENDOビルのすぐ近くに位置するビルです。
・東北学院中学校・高等学校:近隣にあり、学生の通行も見られます。
公務員・ビジネスマン層、地元住民層に加え、近隣の学校に通う学生も多いエリアです。平日ランチや夕方の買い物、部活動帰りの利用などが見込めます。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・原町商店街は歴史ある地域密着型の商店街であり、今後も地域住民の生活を支える拠点としての役割が期待されます。
・周辺には住宅地が広がり、安定した住民層の需要が見込めます。
・宮城野原総合運動場が近いため、イベント開催時には一時的な人流増加が見込まれます。
【ネガティブ要素】
・仙台駅前などの中心部に比べ、大規模な再開発計画は今のところ目立っていません。
・競合する個人商店や小規模な飲食店が多いため、サービスの差別化や独自性が重要となります。
所在 |
仙台市宮城野区原町二丁目 |
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沿線 最寄駅 |
JR仙石線「宮城野原駅」徒歩9分 |
賃料 (円) |
145,455円 |
管理費(共益費) (円) |
無 |
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月) |
3ヶ月 0ヶ月 |
坪単価 (円/坪) |
3,797円 |
面積 |
126.66㎡ 38.31坪 |
※消費税別途
【当物件の各設備など】
- EV
- 機械警備
- 新耐震
- OAフロア
- 管理人
- 来店型事務所
- 駐輪場
- 24時間利用
- バリアフリー
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
契約時に必要な金額 | 毎月必要な金額 | ||||
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前家賃(賃料+管理費等) | 145,455 | 賃料 | 145,455 | ||
+ | 敷金 | 436,365 | |||
+ | 礼金 | 0 | |||
+ | 仲介手数料 | 145,455 | |||
+ | 賃貸保証料 | 145,455 | |||
合計(税別) | 872,730 | 合計(税別) | 145,455 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄骨造 | 階数/所在階 | 地上3階建/1・3階部分 | |
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築年 | 1991年4月 | 参考使用人数 | 約12人 | |
現況 | 使用中 | 入居予定年月 | 2025年7月末予定 | |
天井高 | 床荷重 | |||
空調 | 電気量 | |||
駐車場 | 軽自動車1台 10,000円/月(税別) | |||
契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 仲介 | |
本体設備 | 上下水道 | |||
各戸設備 | ミニキッチン・トイレ・エアコン | |||
備考 | ※借家人賠償保険に要加入 |
※使用人数は3坪/1名として計算しています