住所：仙台市宮城野区福田町南一丁目 交通：JR仙石線「福田町駅」徒歩25分 賃貸オフィス 貸事務所

仙台市宮城野区福田町南1丁目に

1棟貸し物件が登場しました。
約144坪（478.16㎡）の広々とした室内空間に加え、

30台以上が駐車可能な広大な敷地が魅力です。

建物は鉄骨木造の2階建て。
郊外ならではの落ち着いた環境にありながら、

幹線道路への接続も良く、

物流拠点としてのポテンシャルも抜群です。

礼金ゼロで初期コストを抑えてスタートできるのも大きなポイント。
ビジネスの新しいステージを、ここから始めてみませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

福田町駅（JR仙石線）：3,689人 (2023年度)

近隣のビル・公共施設

・ヨークベニマル 福田町店

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・周辺地域では新しいマンションの建設が予定されており（例: アドグランデ仙台福田町、2026年3月下旬予定）、これにより居住人口の増加が見込まれ、それに伴う地域経済の活性化が期待できます。
・仙台東部道路「仙台東IC」へのアクセスも良く、物流拠点としての利便性は高いです。

【ネガティブ要素】

・福田町エリアは過去に冠水被害のあった地域も含まれるため、災害時のリスクを考慮する必要があります。いざという時の避難場所やルートの確認が重要です。

所在	仙台市宮城野区福田町南一丁目
沿線　最寄駅	JR仙石線「福田町駅」徒歩25分
賃料 (円)	980,000円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	6ヶ月/無
坪単価 (円/坪)	6,775円/坪
面積	478.16㎡　144.64坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		980,000	賃料		980,000
+	敷金	5,880,000	+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	980,000
+	賃貸保証料	980,000
	合計(税別）	8,820,000		合計(税別）	980,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨木造	階数/所在階	2階建て/1.2階部分
築年	1987年8月	参考使用人数	約48人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量
駐車場	有　無料（30台以上可）
契約期間	普通3年	取引態様	媒介
本体設備	都市ガス・上下水道
各戸設備	トイレ・エアコン・台所
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要 ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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