住所：仙台市宮城野区宮千代二丁目 交通：地下鉄東西線「卸町駅」徒歩10分 賃貸オフィス 貸事務所

2024年6月完成の新築1階店舗登場！

仙台市宮城野区・宮千代エリアにございます

未入居×スケルトン物件のご紹介です！

約48坪の広さを自由にレイアウトできるため、

受付・カウンセリング・施術スペースを

思い通りに設計可能。

自分だけの世界観がそのまま店舗空間に反映できます。

           

新築の清潔感が、第一印象を変える。

天井も高く窓面が多いため

自然光がたっぷり差し込み、

開放感と清潔感にあふれたワンフロア空間となっております。

 

◆おすすめポイント◆

・駐車場１０台以上相談可（別途契約要）

・建物周囲監視カメラ完備

・浸水対策された建物構造にて建築

・フリーレント3ヶ月付き！

 

新築・1階・ワンフロア”の好条件

ご興味のある方は、ぜひ一度ご内覧ください！

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市地下鉄東西線 卸町駅: 12,256人 (2025年時点のデータに基づく、小鶴新田駅の数値)

・仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅: 推計約14,724人 (2025年時点の富沢駅の数値を参考)

・JR仙石線 陸前原ノ町駅: 3,757人 (2022年度)

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近隣のビル・公共施設・商業施設など

・イオンスタイル仙台卸町（徒歩約8分）: スーパーマーケットと専門店が入居する大型商業施設で、食料品や日用品の買い物に便利です。

・宮城野原公園総合運動場: 広大な敷地を持つ運動公園で、テニスコートや相撲場などがあります。

・コンビニエンスストア: 徒歩圏内に複数あり、日常のちょっとした買い物に便利です。

周辺には、主に住宅地が広がっており、地域住民の生活を支える店舗が点在しています。

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エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・住宅需要の安定: 宮城野区は仙台市の中でも住宅建設が進んでおり、特に仙台駅東側やJR仙石線沿線では戸建て住宅や集合住宅の建設が活発です。バンフ・プレイスがある宮千代も、東西線沿線に位置しており、今後も居住人口の安定が見込まれます。

・生活利便性の向上: 周辺にはイオンスタイル仙台卸町などの大型商業施設があり、日々の生活に必要なものが揃いやすい環境です。今後も商業施設の開業や区画整理によって、さらに利便性が高まる可能性があります。

・交通アクセス: 仙台市地下鉄東西線の駅が徒歩圏内にあり、仙台市中心部へのアクセスが良好です。

所在	仙台市宮城野区宮千代二丁目
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「卸町駅」徒歩10分
賃料 (円)	439,560円
管理費（共益費） (円)	25,000円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	6ヶ月　1ヶ月
坪単価 (円/坪)	9,000円
面積	161.46㎡　48.84坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		464,560	賃料		439,560
+	敷金	2,637,360	+	共益費	25,000
+	礼金	439,560
+	仲介手数料	439,560
+	賃貸保証料	371,648
	合計(税別）	4,352,688		合計(税別）	464,560

【詳細情報】

建物構造	軽量鉄骨造	階数/所在階	地上3階建/1階部分
築年	2024年6月	参考使用人数	約16人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調		電気量
駐車場	10台以上相談可（別途契約要）
契約期間	普通3年	取引態様	仲介
本体設備	電気・都市ガス・上下水道
各戸設備
備考	※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※機関保証加入必須 　初回保証料：18,000円 　月額保証料：賃料等総額の1％+800円/月 ※保証会社D-supportJⅡ利用必須 　初回保証料：月額賃料等総額80％ 　更新保証料：月額賃料等総額15％/1年毎 ※業種、規模により用途変更の手続きが必要になる場合があります ※重飲食不可 ※更新料：1ヶ月 ※D-roomCardキー15,000円（税別） ※ICロック電池（初回）2,500円（税別）

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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