住所：仙台市宮城野区榴岡四丁目 交通：地下鉄東西線「宮城野通駅」徒歩4分 賃貸オフィス 貸事務所

窓の外に広がる景色と、上質な共用空間が働き方を変える。

仙台駅東口から徒歩わずか3分

ビジネスの拠点として絶好の立地に

心地よさと機能性を兼ね備えたオフィス空間が登場しました！

今回の募集区画は10階の26.1坪

窓一面に広がる景色と開放感が魅力

自然光に包まれた空間が

毎日の仕事に集中とインスピレーションをもたらします

1階には、2024年にリニューアルされた

共用ラウンジが完備されており

来客対応や気分転換にも最適

さらに、男女別トイレ、給湯室

自販機スペースなども充実し

ビジネスを支える設備が揃っています

美しく整えられた共用部と、利便性抜群の立地

是非ご検討ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・JR仙台駅: 89,462人 (2023年度)

・仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅: 3,253人（2022年度）

近隣のビル・公共施設

・仙台駅（徒歩約6分～8分）

・JR仙台イーストゲートビル（徒歩圏内）

・ホテルメトロポリタン仙台イースト（徒歩圏内）

・ファミリーマート仙台MTビル店（ビル内1階）

・榴岡公園（徒歩圏内）

・仙台サンプラザホール（徒歩圏内）

公務員・ビジネスマン層も多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅東口は再開発が進んでおり、特に「ヨドバシ仙台第1ビル」の開業などにより、人流がさらに増加傾向にあります。

・仙台市は引き続き都市機能の強化を進めており、ビジネス環境の活性化が期待されます。

【ネガティブ要素】

・仙台駅東口エリアは近年開発が著しく、競合となる新たな商業施設やオフィスが増加する可能性があります。

・交通量の増加に伴う周辺道路の混雑も考慮する必要があります。

所在	仙台市宮城野区榴岡四丁目
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「宮城野通駅」徒歩4分
賃料 (円)	相談
管理費（共益費） (円)	相談
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	相談
坪単価 (円/坪)	相談
面積	86.46㎡　26.1坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地下1階付地上11階建/10階部分
築年	1981年6月	参考使用人数	約8人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高	2,450	床荷重
空調	個別空調	電気量
駐車場	100台（自走式・機械式）　※空き状況要確認
契約期間	相談	取引態様	仲介
本体設備	上下水道・トイレ・給湯室・エレベータ―・共用ラウンジ
各戸設備	個別空調・OAフロア
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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