住所:仙台市宮城野区榴岡3丁目5-31 交通:JR「仙台駅」徒歩4分 賃貸オフィス 貸事務所

T5141 【尚美堂ビル】居住可3F×車庫利用可1F!榴岡の多目的オフィス

仙台駅東口から徒歩4分。
駅近ながら落ち着いた榴岡エリアに、
ビジネスにもプライベートにもフィットする
多目的物件が登場しました。
1階は車庫や倉庫にぴったりな広々とした空間。
搬入・保管用途にも柔軟に対応できる天井高と床面積が魅力です。

 

 

2階は事務所・会議室などに活用でき、

仕切りを工夫すれば多人数のワークスペースにも。

 

そして3階は居住スペースとしても使える造り。

水回りも整い、オンとオフを

この建物の中で完結させる働き方も可能です。

 

 

延床約240㎡の圧倒的な広さと、

駅徒歩4分という好立地。

倉庫兼事務所、営業拠点+住居など、

想像力次第で可能性が広がります。

なお一部内装(壁紙など)に傷みが見られます。

現況渡しのため借主様側での補修が必要となりますが、

それを補って余りあるポテンシャルを秘めた物件です。

この物件、”仕事場”だけでは終わりません。

 




最寄り駅の1日平均乗車人員

仙台駅:90,699人 (JR東日本2019年度の1日平均乗車人員)

近隣のビル・公共施設

・ヨドバシカメラマルチメディア仙台(徒歩7分)

・BiVi仙台駅東口(徒歩8分)

・榴岡公園(徒歩10分)

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅東口エリアは大型施設が開業し、今後も賃貸住宅開発プロジェクトなどが進行中です。これにより、人口増加や更なる賑わいの創出が期待されます。

・新しいマンションの建設も進んでおり、居住人口の増加とともに、生活利便施設も増えていくことが期待されます。

【ネガティブ要素】

・駅西口と比較すると、夜間の人通りが少ない場所もありますが、再開発による賑わい創出で改善されつつあります。

所在
仙台市宮城野区榴岡3丁目5-31
沿線 最寄駅
JR「仙台駅」徒歩4分
賃料 (円)
500,000円
管理費(共益費) (円)
敷金(保証金)/礼金 (ヶ月)
相談
坪単価 (円/坪)
6,887円/坪
面積
240.00㎡ 72.60坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV
機械警備
新耐震
OAフロア
管理人
来店型事務所
駐輪場
24時間利用
バリアフリー

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等) 500,000 賃料 500,000
+ 敷金   + 管理費 0
+ 礼金    
+ 仲介手数料 500,000  
+ 賃貸保証料 500,000  
  合計(税別) 1,500,000   合計(税別) 500,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造 鉄骨造 階数/所在階 地上3階建/1~3階部分
築年 2013年9月 参考使用人数 約24人
現況 入居予定年月 相談
天井高 床荷重
空調 電気量
駐車場 1階店舗 駐車場として使用可
契約期間 相談 取引態様 媒介
本体設備 トイレ・エアコン・浴室・洗面所
各戸設備
備考

※借家人賠償保険料別途
※賃貸保証料は変動する場合がございます
※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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022-341-4005 問合わせ LINE