住所：仙台市青葉区五橋二丁目 交通：地下鉄南北線「五橋駅」徒歩3分 賃貸オフィス 貸事務所

都会の利便性と静けさが共存する、五橋の理想的なワークスペース

仙台駅から徒歩9分、地下鉄南北線「五橋駅」から徒歩3分

幹線道路に面しながらも、街路樹が美しく並ぶ通りに佇む

スタイリッシュなオフィスビル——

「菊長五橋ビル」のご紹介です！

 

角地の存在感。外観から伝わる安心感と信頼感

ビル自体が角地に位置し、視認性・採光性ともに良好

白とグレーを基調としたタイル張りのファサードは

来訪者にも好印象を与えてくれます

2階部分、約59坪の広々とした空間は

事務所レイアウトの自由度も高く

スタートアップから中堅企業まで幅広く対応可能です

 

24時間利用可能、光ファイバー完備でテレワークにも◎

夜間の作業やグローバル業務にも対応できます

光ファイバー導入済みのため、快適なネット環境も完備

共益費込みの賃料で、月額50万円台という

コストパフォーマンスの高さも魅力です

是非一度ご内覧ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台駅（JR東日本）: 80,074人 (2023年度、JR東日本仙台支社管内での駅別乗車人員。新幹線乗車人員を含む)

・五橋駅（仙台市地下鉄南北線）: 8,829人 (2023年度)

近隣のビル・公共施設

・東北大学病院：徒歩約15分 (バス利用で約5分＋徒歩)

・SS30 (住友生命仙台中央ビル)：徒歩約7分

・仙台トラストタワー：徒歩約10分

・仙台市青葉区役所：徒歩約15分

仙台駅から徒歩圏内にありながら、主要なビジネスビルや公共施設、病院などが集積するエリアに位置しています。そのため、ビジネスマンや医療従事者、大学関係者、さらには周辺住民など、幅広い層の利用が見込めます。特に平日のランチタイムや仕事帰りの利用が期待できるでしょう。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅東口再開発の進展: 仙台駅東口では、大規模な再開発プロジェクトが進行しており、商業施設やオフィスビルの新設が予定されています。これにより、エリア全体の人の流れが増加し、新たなビジネスチャンスが生まれる可能性があります。

・国際会議・イベントの誘致: 仙台市は国際会議や大規模イベントの誘致に積極的であり、これらが増加すれば、関連するビジネス客や観光客の流入が見込めます。

・東北大学の存在: 近隣に東北大学があるため、学生や教職員の需要が安定しており、若年層の顧客獲得にもつながるでしょう。

【ネガティブ要素】

・既存の商業施設との競争激化: 仙台駅周辺にはすでに多くの商業施設や飲食店が充実しているため、新規参入の場合は価格競争やサービスの差別化がより一層重要になります。

・新型コロナウイルス感染症の影響: 経済活動の回復基調にあるものの、感染症の再拡大や新たな変異株の発生など、不確実な要素は依然として存在し、消費行動に影響を与える可能性があります。

所在	仙台市青葉区五橋二丁目
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「五橋駅」徒歩3分
賃料 (円)	507,535円
管理費（共益費） (円)	賃料に含む
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	相談　0ヶ月
坪単価 (円/坪)	8,500円
面積	197.38㎡　59.71坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額 ※敷金は相談			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		507,535	賃料		507,535
+	仲介手数料	507,535
+	賃貸保証料	507,535
	合計(税別）	1,522,605		合計(税別）	507,535

【詳細情報】

建物構造		階数/所在階	地下1階付地上7階建/2階部分
築年	1988年4月	参考使用人数	約18人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調		電気量
駐車場
契約期間		取引態様	仲介
本体設備	エレベーター
各戸設備
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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