住所：仙台市宮城野区榴岡二丁目 交通：JR線「仙台駅」徒歩2分 賃貸オフィス 貸事務所

▪アクセス重視ならここ！JR仙台駅から徒歩2分

駅近というだけで、日々の通勤が楽に

来客も迷わず、ビジネスの第一印象もアップ

仙台市内はもちろん、県外からアクセスも良好です

 

▪信頼されるビル性能

基礎免震構造＆BELS五つ星評価

安心と信頼を兼ね備えた建物で信用力もアップ

地震にも強く、長期的な拠点として安心して利用できます

 

▪柔軟な分割対応

2階フロアは最大158.74坪

42坪台から57坪台まで、4つの区画に分割可能

ベンチャーから中堅企業まで、用途に合わせて選べます

 

▪機能性×快適性

天井高2,700mm／OAフロア／個別空調

開放感と快適さを両立した空間設計

さらに、機械式駐車場（34台）も完備しており

車通勤にも対応しています

 

▪新しい働き方をここで

これからのオフィスに必要なのは

立地・安全・柔軟性

そのすべてが揃ったこのオフィスで

ワンランク上のオフィスライフを始めませんか？

是非一度ご内覧ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

JR仙台駅: 約67,626人 (2021年度、JR東日本) 地下鉄東西線 榴ヶ岡駅: 6,518人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台サンプラザホール (徒歩約3分)

・ヨドバシカメラマルチメディア仙台 (徒歩約5分)

・仙台PARCO2 (徒歩約7分)

・東北大学病院 (車で約10分)

・仙台東照宮 (徒歩約15分)

榴岡公園に隣接し、自然豊かな環境でありながら、JR仙台駅にも近接しているため、ビジネス層だけでなく、ファミリー層や観光客の集客も見込めます。特に仙台サンプラザホールでのイベント開催時には、多くの人通りが期待できます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅東口エリアは再開発が進んでおり、新たな商業施設やマンションの建設により、人口流入と集客力の向上が期待されます。

・2026年開業予定の「（仮称）仙台TRビル」など、オフィスビルの供給も予定されており、ビジネス層のさらなる増加が見込まれます。

・榴岡公園は市民の憩いの場であり、花見シーズンなどには多くの人が訪れるため、イベントと連動した集客も期待できます。

【ネガティブ要素】

・駅東口の発展に伴い、賃料の上昇リスクがあるため、事業計画には十分な検討が必要です。

・既存の商業施設や飲食店も多く、競合が激化する可能性があり、明確なコンセプトと差別化が重要になります。

・公園に近接しているため、時間帯によっては騒音や景観への配慮が求められる場合があります。

所在	仙台市宮城野区榴岡二丁目
沿線　最寄駅	JR線「仙台駅」徒歩2分
賃料 (円)	相談
管理費（共益費） (円)	476,220円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	12ヶ月　0ヶ月
坪単価 (円/坪)	相談
面積	524.76㎡　158.74坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上8階建/2階部分
築年	2024年2月	参考使用人数	約42人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量
駐車場	機械式有　空き状況要確認
契約期間	定期3年	取引態様	仲介
本体設備	機械警備・エレベータ―
各戸設備	OAフロア・個別空調
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

榴岡の月極駐車場一覧はこちら