住所：仙台市宮城野区榴岡三丁目 交通：地下鉄東西線「宮城野通駅」徒歩5分 賃貸オフィス 貸事務所

駅から5分、宮城野通沿いの高立地

仙台駅東口から徒歩わずか5分、

地下鉄「宮城野通駅」からも徒歩4分。
来客対応や社員の通勤においても抜群のアクセスを誇る、

榴岡三丁目の好立地オフィス、

ご紹介するのは7階・154坪のフロアです。

 

 

機能性の高いオフィス仕様

エントランスや共用部は清潔感があり、

企業の信用にもつながる空間設計。
機械警備・有人警備によるセキュリティの高さに加え、

OAフロアや個別空調、天井高2.6mなど、

快適性と作業効率を両立する設備が整っています。

IT・コンサル・士業はもちろん、

バックオフィス拠点や支店としても利用しやすい空間です。

 

 

駐車場完備・視認性も良好

宮城野大通り沿いに面したこのビルは、

車でのアクセスも良く、

機械式＋平面駐車場を完備。

周辺の視認性も高く、

訪問者やクライアントに場所を説明しやすいのもポイントです。

上質ながら実用性に富んだ、

ビジネスの土台となる場所をお探しの企業様におすすめです。

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

JR仙台駅 (JR東日本)： 約158,157人 (2023年度)

近隣のビル・公共施設

・BiVi仙台駅東口（徒歩約8分）

・ヨドバシカメラ マルチメディア仙台（徒歩約8分）

・仙台サンプラザホール（徒歩約10分）

・東北福祉大学 仙台駅東口キャンパス（徒歩約3分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】
・仙台駅東口エリアの再開発の進展： 仙台駅東口エリアは、再開発や新しい商業施設の開業（例：ヨドバシカメラの大型化など）により、人流の増加と商業的魅力の向上が期待されます。

・東北地方の玄関口としての機能強化： JR仙台駅が東北地方の交通のハブであるため、ビジネス需要に加え、観光客やイベント参加者の継続的な流入が見込めます。

・インバウンド需要の回復： 仙台市全体、特に駅周辺は今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙える可能性があります。

【ネガティブ要素】
・中央通り・一番町エリアとの競合： 仙台駅西側の中心商店街エリア（中央通り・一番町など）に比べて、東口エリアは店舗数や多様性の面で劣る場合があり、消費の分散が起こる可能性があります。

・新たな大規模開発による人流の変化： 今後、駅周辺でさらに大規模な開発が行われた場合、一時的または長期的に人流の動線が変化する可能性があります。

所在	仙台市宮城野区榴岡三丁目
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「宮城野通駅」徒歩5分
賃料 (円)	相談
管理費（共益費） (円)	相談
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	相談
坪単価 (円/坪)
面積	510.97㎡　154.56坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上11階建地下1階付/7階部分
築年	1997年12月	参考使用人数	約51人
現況	使用中	入居予定年月	2026年3月上旬予定
天井高		床荷重
空調	個別空調	電気量
駐車場
契約期間		取引態様	媒介
本体設備	エレベーター
各戸設備
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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