住所：仙台市泉区泉中央一丁目 交通：地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩1分 賃貸オフィス 貸事務所

＼泉中央駅から徒歩1分／

仙台市地下鉄南北線「泉中央駅」から徒歩1分

駅の目の前に広がるオフィスビル

アクセスの良好で利便性なロケーションです

 

■ビジネスに集中できる快適空間

67㎡超の専有面積

複数名のワークスペースとしても十分な広さ

共用部には男女別トイレ、清潔な給湯室

しっかり整備された共用スペースなど

日々の業務を快適に支える設備が整っています

 

■働きやすさを支える設備群

光回線対応でオンライン会議もスムーズ

エレベーターは2基設置されており

朝の出勤時や休憩時の移動もストレスフリー

 

■「ちょっといい場所」で働くという選択

目の前に広がる泉中央の街並みと

しっかりとした管理体制

そんな安心感のあるビルで

あなたのビジネスをスタートしませんか？

是非ご検討ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

22,171人（2022年度：泉中央駅）

近隣のビル・公共施設

・泉区役所（徒歩3分）

・セルバ／セルバテラス（徒歩2分）

・ユアテックスタジアム仙台（徒歩7分）

・仙台市泉図書館（徒歩4分）

地下鉄南北線の始発・終着駅であり、通勤・通学のハブ拠点です。区役所等の公務員や駅ビル利用者に加え、サッカー等の試合日には数万人規模の動員があり、特定の日に爆発的な集客が見込めるのが特徴です。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・「泉中央副都心」として再開発や既存ビルのリニューアルが進んでおり、高い利便性と居住ニーズが維持される見通し。

・プロスポーツや地域イベントとの連動が強く、ファミリー層やサポーター層をターゲットにした安定的な集客が期待できる。

【ネガティブ要素】

・泉パークタウン方面の大型商業施設（タピオ、アウトレット等）と競合し、車移動層の流出が懸念される。

・周辺住宅街の高齢化に伴い、ターゲット層によっては中長期的な需要の変化を注視する必要がある。

所在	仙台市泉区泉中央一丁目
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩1分
賃料 (円)	173,485円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	6ヶ月　0ヶ月
坪単価 (円/坪)	8,501円
面積	67.46㎡　20.41坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		176,485	賃料		173,485
+	敷金	1,040,910	+	看板使用料	3,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	173,485
+	賃貸保証料	176,485
	合計(税別）	1,567,365		合計(税別）	176,485

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地下1階付地上9階建/7階部分
築年	1992年10月	参考使用人数	約6人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調		電気量
駐車場	有　15,000円/月（税別）　空き状況要確認
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	エレベータ―・男女別トイレ
各戸設備
備考	※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証加入要（全保連） 　初回保証料：月額賃料・駐車料・看板使用料合計の100％ 　年間保証料：月額賃料・駐車料・看板使用料合計の10％ ※駐車場備考：機械式駐車場 ※看板使用料：3,000円/月（税別）

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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