住所：仙台市泉区泉中央一丁目 交通：地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩4分 賃貸オフィス 貸事務所

＼駅チカ×清潔感のある事務所空間をお探しの方へ／

仙台市泉区、地下鉄「泉中央駅」から徒歩4分

エントランスを抜けた瞬間から

清潔感あふれるホワイト基調の空間

約12坪というちょうどいいサイズ感は

個人事業主やスタートアップの方にも最適

 

■エアコン完備×シャワールームあり

快適なビジネス環境には欠かせないエアコンを完備

専有部分にトイレとシャワールーム付き

仕事終わりにリフレッシュも可能

 

■即入居OK＆礼金なしで初期費用も◎

内装済の状態で即使用可能

敷金6ヶ月、礼金なしなので

初期費用を抑えてスマートに事業スタートできます

 

■立地・環境・コストパフォーマンス…

ご内見も随時受付中です！

是非ご検討ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

22,171人（2022年度：泉中央駅）

近隣のビル・公共施設

・泉区役所（徒歩3分）

・セルバ／セルバテラス（徒歩2分）

・ユアテックスタジアム仙台（徒歩7分）

・仙台市泉図書館（徒歩4分）

地下鉄南北線の始発・終着駅であり、通勤・通学のハブ拠点です。区役所等の公務員や駅ビル利用者に加え、サッカー等の試合日には数万人規模の動員があり、特定の日に爆発的な集客が見込めるのが特徴です。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・「泉中央副都心」として再開発や既存ビルのリニューアルが進んでおり、高い利便性と居住ニーズが維持される見通し。

・プロスポーツや地域イベントとの連動が強く、ファミリー層やサポーター層をターゲットにした安定的な集客が期待できる。

【ネガティブ要素】

・泉パークタウン方面の大型商業施設（タピオ、アウトレット等）と競合し、車移動層の流出が懸念される。

・周辺住宅街の高齢化に伴い、ターゲット層によっては中長期的な需要の変化を注視する必要がある。

所在	仙台市泉区泉中央一丁目
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩4分
賃料 (円)	80,000円
管理費（共益費） (円)	5,000円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	6ヶ月　0ヶ月
坪単価 (円/坪)	6,608円
面積	40.02㎡　12.11坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		85,000	賃料		80,000
+	敷金	480,000	+	管理費	5,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	80,000
+	賃貸保証料	85,000
	合計(税別）	730,000		合計(税別）	85,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	階数/所在階	地上4階建/2階部分
築年	1993年4月	参考使用人数	約4人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調		電気量
駐車場	有　10,000円/月（税別）　空き状況要確認
契約期間	普通3年	取引態様	仲介
本体設備	プロパンガス
各戸設備	シャワールーム・トイレ・給湯・エアコン
備考	※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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