住所：仙台市宮城野区平成一丁目 交通：JR仙石線「苦竹駅」徒歩10分 賃貸オフィス 貸事務所

■新築×デザイン性＝ここにしかない拠点

2025年3月に完成した

仙台市宮城野区平成の1LDKガレージ付き物件！

「ただの住まい」ではなく

あなたの働き方・暮らし方をデザインする拠点

としてのポテンシャルを秘めています

 

■ビジネスもプライベートも、この一室で完結

1階はシャッター付きガレージ

軽作業・撮影・ストックヤード・配送拠点など

多目的に活用可能です！

2階は開放感あるオープンキッチン＆11.5帖のLDK

インターネット使用料無料で在宅ワークにも最適です

 

■細部までこだわった快適な空間

浴室乾燥・独立洗面台

モダンなアクセントクロスにエアコン2基

ホテルライクな設備仕様で

仕事後のリラックスタイムも格別

最寄り駅の1日平均乗車人員

14,640人 (2023年度・JR苦竹駅)

※隣接するJR仙石線「苦竹駅」が最寄りとなります。

近隣のビル・公共施設

・陸上自衛隊 仙台駐屯地（徒歩3分）

・仙台平成郵便局（徒歩2分）

・ラウンドワンスタジアム 仙台苦竹店（徒歩4分）

自衛隊関係者や近隣企業の従業員に加え、娯楽施設を訪れる若年層・ファミリー層の往来が盛んなエリアです。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・国道45号線に近く車でのアクセスが良好。周辺には大型店や物流拠点も多く、底堅いロードサイド需要とビジネス需要が期待できる。

・近隣のJR苦竹駅周辺ではバリアフリー化が進んでおり、駅利用者の利便性向上がエリアの回遊性を高める要因となる。

【ネガティブ要素】

・国道沿いは慢性的な渋滞が発生しやすく、車での来客を想定する場合、入出庫のしやすさが集客に大きく影響する。

・住宅街と自衛隊駐屯地が隣接しているため、騒音やプライバシーへの配慮など、地域住民への細やかな対応が求められる。

所在	仙台市宮城野区平成一丁目
沿線　最寄駅	JR仙石線「苦竹駅」徒歩10分
賃料 (円)	97,000円
管理費（共益費） (円)	2,727円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	3ヶ月　0ヶ月
坪単価 (円/坪)	5,404円
面積	59.33㎡　17.95坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		97,000	賃料		97,000
+	敷金	291,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	97,000
+	賃貸保証料	97,000
	合計(税別）	582,000		合計(税別）	97,000

【詳細情報】

建物構造	木造	階数/所在階	地上2階建/1～2階部分
築年	2025年3月	参考使用人数	約5人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高		床荷重
空調		電気量
駐車場
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	プロパンガス・宅配BOX
各戸設備	バストイレ別・追焚機能・オープンキッチン・収納スペース・室内洗濯機置場・給湯・エアコン2台以上・インターネット対応・電動シャッター
備考	※借家人賠償責任保険要加入 ※賃貸保証加入要 　初回保証料：100％ 　月額保証料：1％ ※更新料20,000円（税別） ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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