住所：仙台市青葉区二日町 交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩3分 賃貸オフィス 貸事務所

北四番丁駅から徒歩3分、

北四番丁通り沿いにある角部屋オフィス。

仙台市役所、宮城県庁、青葉区役所、

税務署などが徒歩圏内にあり、

銀行などビジネスに必要な施設への利便性も良好です。

 

外の喧騒を感じさせない落ち着いた空間ながら、

窓が多く採光・通風ともに良好。

光が差し込む室内は、

訪れる人の心をほっと和ませてくれます。

広さは52.90㎡（約16坪）。

デスクの配置や応接スペース、

ちょっとしたミーティングエリアなど、

思いのままに空間をカスタマイズ可能です。

専有部分にトイレ付きという使い勝手の良さも魅力。

エレベーターとエアコンは未設置ですが、

その分コストを抑えた賃料設定が嬉しいポイント。

交通利便性が高い北四番丁付近でオフィスをお探しの方、

ぜひご検討ください！

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

北四番丁駅（仙台市地下鉄南北線）：8,278人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩約13分）
・仙台市役所（徒歩約10分）
・三越仙台店（徒歩約15分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市では都心部の活性化に向けた再開発計画が進んでおり、周辺エリアの魅力向上や集客力増加が期待されます。
・地下鉄駅に近く、市内主要エリアへのアクセスが容易なため、ビジネス拠点としての優位性が維持されると考えられます。

【ネガティブ要素】

・オフィス街であるため、週末や夜間は人通りが少なくなる可能性があります。

所在	仙台市青葉区二日町
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩3分
賃料 (円)	70,000円
管理費（共益費） (円)	6,818円
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	2ヶ月/1ヶ月
坪単価 (円/坪)	4,375円/坪
面積	52.90㎡　16.00坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		76,818	賃料		70,000
+	敷金	140,000	+	管理費	6,818
+	礼金	70,000
+	仲介手数料	70,000
+	賃貸保証料	76,818
	合計(税別）	433,636		合計(税別）	76,818

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上4階建/4階部分
築年	1963年11月	参考使用人数	約3人
現況	空	入居予定年月	相談
天井高	-	床荷重	-
空調	-	電気量	-
駐車場	無
契約期間	普通3年	取引態様	仲介
本体設備	電気・上下水道・都市ガス
各戸設備	トイレ
備考	※水道料：２,000円/月 ※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証会社に要加入 ※消費税別途

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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