住所：仙台市青葉区国分町三丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩7分 賃貸オフィス 貸事務所

勾当台公園駅から徒歩わずか8分

ビジネスの中心地・国分町にございます

アクセスの良さと快適な環境を兼ね備えた

オフィス物件のご紹介です！

広さは約29.5坪（97.49㎡）

OAフロア仕様でレイアウトも自由自在

さらにエアコン2台以上完備で

1年を通して快適にお仕事ができます

共用部には男女別トイレがあり

来客にも安心してご案内できる設備が整っています

エントランスや共用廊下には

高級感のある大理石調の仕上げが施されており

来訪者への印象も抜群です

築年数はあるものの、管理が行き届いた清潔感あるビルで

自慢のオフィスになりそうです

「アクセスの良さ」と「働きやすさ」

どちらも譲れない方、いかがでしょうか？

是非ご検討ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅

15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

・仙台地方裁判所（徒歩5分）

・仙台合同庁舎（徒歩8分）

官公庁やオフィスビルが集積しており、平日ランチタイムや終業後の利用が見込まれるエリアです。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市が推進する「ナイトタイムエコノミー」強化により、夜間の賑わい創出が期待されます。

・国分町エリアは仙台市内でも有数の飲食店街であり、観光客の増加に伴うインバウンド需要の取り込みが期待できます。

・周辺にはホテルも複数存在し、宿泊客の利用も見込めます。

【ネガティブ要素】

・国分町は競合となる飲食店が多数存在するため、独自の強みや差別化戦略が重要となります。

・夜間の人通りが多いエリアであるため、時間帯によっては騒がしさや治安に関する懸念が生じる可能性があります。

・近隣住民やオフィスワーカーからの騒音に関する苦情に配慮した店舗運営が求められます。

所在	仙台市青葉区国分町三丁目
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩7分
賃料 (円)	295,200円
管理費（共益費） (円)	無
敷金（保証金）/礼金 (ヶ月)	6ヶ月　0ヶ月
坪単価 (円/坪)	10,010円
面積	97.49㎡　29.49坪

※消費税別途

【当物件の各設備など】

EV

機械警備

新耐震

OAフロア

管理人

来店型事務所

駐輪場

24時間利用

バリアフリー

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額			毎月必要な金額
前家賃(賃料+管理費等)		295,200	賃料		295,200
+	敷金	1,771,200
+	礼金	0
+	仲介手数料	295,200
+	賃貸保証料	295,200
	合計(税別）	2,656,800		合計(税別）	295,200

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	階数/所在階	地上10階建/4階部分
築年	1989年3月	参考使用人数	約9人
現況	空	入居予定年月	2025年5月中旬予定
天井高		床荷重
空調		電気量
駐車場
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	男女別トイレ・エレベータ―・上下水道・台所
各戸設備	エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証利用可 　初回保証料：家賃総額の100％ 　1年毎更新料：家賃総額の10％ ※消費税別途 ※電気料金は貸主請求

※使用人数は3坪/1名として計算しています

 

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